Рапорт дополняющие средства НИС подают участники накопительно-ипотечной системы, когда стоимости жилья не хватает после учёта накоплений по выписке и возможного целевого займа. Такой документ фиксирует правовое основание, сумму недостающих денег, назначение платежа (эскроу/продавец/банк) и полный комплект подтверждений. Корректно составленный рапорт дополняющие средства НИС помогает финансово-экономическому органу (ЕДЦ) и ФГКУ «Росвоенипотека» принять решение быстро и перечислить средства в нужный срок — к дате расчётов по сделке. На странице ниже — бесплатный бланк DOCX, понятный расчет недостающей суммы и чек-лист, чтобы заявка прошла с первого раза.
Перед подачей определите параметры сделки: тип объекта (ДДУ с эскроу, ДКП готового жилья, ипотека), адрес и цену по договору. Сверьте выписку НИС на актуальную дату: сумма накоплений плюс, при наличии, целевой жилищный займ и собственные средства — это «закрытая» часть. Разница с договорной ценой и будет размером дополняющих средств. В самом рапорте дополняющие средства НИС укажите регномер участника, дату включения в НИС, выслугу, семейное положение, сведения о банке/кредиторе (если есть), дату расчётов по сделке и исчерпывающие реквизиты получателя: эскроу-счёт, счёт продавца или банковские реквизиты для закрытия обязательств. Добавьте согласие супруг(и), если требуется, и разрешение на обработку ПДн.
Подавайте документ через канцелярию части/в ЭДЦ с описью вложения и получайте входящий номер; при электронной подаче прикрепляйте читаемые сканы. Важно заранее согласовать сроки: дополняющие средства должны поступить до даты, указанной в договоре, чтобы не сорвать сделку.
Скачать бланк (DOCX)
Когда подавать
- Когда договор и цена определены, а по выписке НИС видно, что не хватает на полное расчётное покрытие.
- До даты расчётов по договору (эскроу/ДКП/ипотека), с запасом на прохождение согласований и платёж.
Как заполнить (пошагово)
- Шапка. Адресат (командир/ФЭО/ЕДЦ, при необходимости — «Росвоенипотека»), ваши данные, контакты.
- Сведения об участнике НИС. Регномер, дата включения, выслуга, семейное положение.
- Объект и сделка. Адрес, тип договора (ДДУ/ДКП), цена, банк/кредитор, дата расчётов.
- Расчёт суммы. Накопления НИС + целевой займ + собственные средства → сравнить с ценой; разницу прописать как дополняющие средства.
- Назначение и реквизиты. Эскроу/продавец/банк, полные реквизиты, формулировка назначения платежа.
- Приложения. Выписка НИС, договор, банковские и правоустанавливающие документы, согласие супруг(и), ПДн.
- Просьбы. Согласовать и перечислить сумму к нужной дате, уведомить о результате.
- Подпись, дата. Опись вложений и входящий номер.
Документы (чек-лист)
- Выписка ФГКУ «Росвоенипотека» с суммой накоплений и статусом участника.
- Договор: ДДУ (с эскроу) / ДКП / ипотека (ЗТС), график расчётов.
- Банковские документы: письмо-расчёт недостающей суммы, реквизиты платежа, одобрение кредита (если есть).
- Документы по объекту: проектная декларация/разрешение на строительство (ДДУ), правоустанавливающие продавца (ДКП).
- Паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке; согласие супруг(и).
- Согласие на обработку персональных данных.
- При необходимости — ходатайство об истребовании недостающих документов межведомственно.
Типовые ошибки и как их избежать
- Нет расчёта суммы. Всегда показывайте шаги: цена − (накопления + займ + свои средства) = дополняющие средства.
- Неполные реквизиты. Для эскроу/продавца/банка указывайте БИК, корсчёт, счёт получателя, назначение платежа.
- Просрочка по срокам сделки. Подайте рапорт заранее, согласуйте дату платёжа.
- Отсутствует согласие супруг(и). При совместно нажитом имуществе — обязательно.
- Нет описи и входящего. Фиксируйте подачу для контроля сроков и трассировки.
Короткий образец формулировок (фрагмент)
«Прошу перечислить дополняющие средства в размере ______ руб. на эскроу-счёт/счёт продавца/банк-кредитор по договору № ___ от ..____.
Накопления НИС на «»..20__ — ______ руб., целевой займ — ______ руб., собственные средства — ______ руб., цена по договору — ______ руб.
Реквизиты получателя — в Приложении №2.»
FAQ: дополняющие средства НИС
Куда перечисляют деньги — на эскроу или продавцу?
Зависит от типа сделки: по ДДУ с эскроу — на эскроу; по ДКП готового жилья — продавцу; при ипотеке — в банк по расчётам.
Можно ли изменить реквизиты после подачи?
Да, подайте уточняющий рапорт/заявление до исполнения платежа и приложите новые реквизиты.
Что, если суммы накоплений не хватает даже с целевым займом?
Укажите собственные средства, либо скорректируйте объект/условия; дополняющие средства покрывают именно разницу.
Нужен ли оригинал выписки НИС?
Достаточно актуальной копии/выписки, но орган может попросить сверку или подтверждение напрямую.
Примечание
Материал и бланк — справочные.
