Жильё детям-сиротам военных предоставляется по тем же федеральным правилам, что и всем детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей: субъекты РФ обязаны обеспечить их жильём по договорам найма специализированного жилфонда (ЖК РФ ст. 109.1) и по 159-ФЗ (в ред. 31.07.2025). На практике используется региональная очередь/реестр сирот, иногда — жилищный сертификат. Для семей погибших военнослужащих действует и особое регулирование жилищных прав детей в рамках поправок 2022–2025 гг. (в т. ч. учёт детей, рождённых после смерти военного, при определении площади жилья для семьи). Адвокатская газета
Кто имеет право
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (в т. ч. из-за гибели военного), а также лица из их числа (обычно до 23 лет при сохранении права). Возрастные и иные детали зависят от региональных положений, но в целом право на обеспечение жильём для сирот сохраняется до 23 лет.
- Подтверждение статуса: решение органа опеки/суда, документы о смерти родителя-военнослужащего и др. (см. «Документы»).
Для семей погибших военных дополнительно применяются специальные нормы о расчёте площади предоставляемого жилья с учётом всех детей на дату смерти военнослужащего, включая рождённых после — это прямо разъяснялось в обзорах к изменениям 2022–2025 гг.
Как формируется очередь
- В каждом субъекте ведётся список/реестр сирот на обеспечение жильём. Подать заявление можно через орган опеки/соцзащиты/региональный Минстрой или через «Госуслуги» (услуга «Постановка на жилищный учёт детей-сирот…»). В ряде регионов включают в список уже с 14 лет. Госуслуги
- Формы обеспечения: квартира из спецжилфонда по договору найма специализированного жилого помещения или жилищный сертификат (субсидия) — решение принимает регион. В 2025 году многие субъекты активно выдают сертификаты. КонсультантПлюс
Сроки и возраст
- Базовая логика: обеспечение жильём после достижения 18 лет; право в среднем сохраняется до 23 лет (детали — по региону). Если квартира не предоставлена вовремя из-за очереди, применяются механизмы дожидания/сертификатов/судебной защиты права.
Документы: что готовить к подаче
Минимальный пакет (конкретный перечень регион уточняет в регламенте):
- заявление о включении в список (от самого совершеннолетнего сироты, законного представителя или опекуна);
- паспорт/свидетельство о рождении;
- документы, подтверждающие статус сироты/оставшегося без попечения (решение опеки/суда);
- свидетельство о смерти родителя-военнослужащего (и, при наличии, справки ведомства о гибели при прохождении службы);
- справки о регистрации (выписка из домовой книги/ФЛС по последнему месту регистрации), выписка ЕГРН об отсутствии жилья или о непригодности имеющегося;
- СНИЛС, ИНН; документы законного представителя (при подаче до 18 лет).
Часть справок органы обязаны запросить межведомственно, но на практике быстрее, если принести ЕГРН и регистрационные документы самому.
Пошагово: как действовать семье погибшего военнослужащего
- Оформите статус ребёнка как сироты/оставшегося без попечения (через опеку/суд — в зависимости от ситуации).
- Подайте заявление о включении в реестр сирот на жильё (через уполномоченный орган региона или Госуслуги), приложите пакет документов.
- Отслеживайте позицию в списке и публикации о наборе на сертификаты (если в вашем субъекте используется эта модель). В 2025 году ряд регионов ускоряет обеспечение посредством сертификатов.
- При предоставлении жилья семье погибшего военного — следите за расчётом нормы площади: она считается по составу семьи на дату смерти, включая детей, рождённых позже. При споре — жалоба/суд.
Варианты обеспечения: квартира или сертификат
- Квартира (спецжилфонд) — предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения с возможностью дальнейшей трансформации по региональным правилам.
- Жилищный сертификат — субсидия на покупку жилья (размер и методика — в региональном акте; можно купить жильё в другом субъекте РФ, если это предусмотрено правилами).
Частые вопросы
Можно ли встать на учёт до 18 лет?
В ряде регионов — да, с 14 лет включают в список, фактическое предоставление — после 18. Уточняйте в своём субъекте. Государственный портал Санкт-Петербурга
Что если у сироты есть доля/квартира?
Нужно показать непригодность/невозможность проживания (заключение, сведения ЕГРН). Решения зависят от конкретных обстоятельств.
Дают ли жильё «вне очереди»?
Правило — обеспечение по спецпорядку для сирот (списки/реестры). Формулировка «вне очереди» встречается в региональных памятках, но юридически ориентируйтесь на ЖК РФ ст. 109.1 и положение вашего субъекта. КонсультантПлюс
Где подавать: в регионе прописки или проживания?
Как правило, по последнему месту жительства/регистрации ребёнка (уточняется региональным регламентом и в карточке услуги на «Госуслугах»). Госуслуги
Нормативка и полезные ссылки для страницы
- ЖК РФ ст. 109.1 — предоставление жилья детям-сиротам по договорам найма специализированных помещений. КонсультантПлюс
- 159-ФЗ «О допгарантиях по соцподдержке детей-сирот…» (ред. 31.07.2025): housing-гарантии, возрастные рамки и пр. КонсультантПлюс
- Госуслуги: «Постановка на жилищный учёт детей-сирот» — перечни документов и порядок подачи. Госуслуги
- Региональные практики 2025: выдача жилищных сертификатов (новости/разъяснения субъектов и СМИ). РИА Новости
- Пояснения по семьям погибших военных: изменения 2022–2025 гг. по определению площади с учётом всех детей на дату смерти военнослужащего. Адвокатская газета
Комментарии