Военная ипотека (НИС) позволяет военнослужащим купить жильё за счёт целевого жилищного займа (ЦЖЗ) без первоначального взноса. С 2024 года оформить сертификат и получить деньги можно полностью онлайн через портал Gosuslugi.ru. Ниже — детальная инструкция 2025 года: от подачи заявления до зачисления средств банку.
1. Что понадобится заранее
| Что нужно | Где получить / комментарий |
|---|---|
| 🔑 КЭП (квалиф. эл. подпись) в ЕСИА | МФЦ или часть Бесплатно |
| 🧑💻 Личный кабинет участника НИС | Зарегистрировать на rosvoenipoteka.ru |
| 📄 СНИЛС и номер счёта НИС | Из выписки НИС |
| 🪪 Паспорт РФ | — |
| 🌐 Подтверждённая учётка Госуслуг | Любой МФЦ |
💡 2025: максимальный ЦЖЗ — 3 020 000 ₽, взнос НИС — 386 900 ₽/год, ставка — 13 %.
🛈 В 2025 г. максимальный ЦЖЗ — 3 020 000 ₽, годовой взнос НИС — 386 900 ₽, ставка субсидии — 13 % годовых.
2. Шаг‑за‑шагом через Госуслуги
| № | Действие | Подсказка/где |
|---|---|---|
| 1 | Войти на gosuslugi.ru под подтверждённой учёткой | ЛК → «Услуги» |
| 2 | Ввести «Военная ипотека (НИС) — получение ЦЖЗ» в поиске | ID услуги: 7700000010006825112 |
| 3 | Нажать «Подать заявление» ФИО и СНИЛС подставятся |
— |
| 4 | Заполнить поля: № НИС, дата службы, согласие | Подпись КЭП |
| 5 | Прикрепить PDF-выписку НИС | Кнопка «Добавить файл» |
| 6 | Отправить заявление. В ЛК статус «Принято», номер VP-… | — |
| 7 | В течение 5 дней получите сертификат ЦЖЗ (скачать в ЛК) | Статус: «Решение принято» |
Далее — выбор банка, сделка и подписание договора онлайн.
Перевод ЦЖЗ банку — до 10 рабочих дней.
Что дальше
- Выберите аккредитованный банк (Сбер, ВТБ, Дом.РФ, Росбанк).
- Закройте сделку по ипотеке (банковская ЭДО).
- Подпишите тристоронний договор (банк‑Росвоенипотека‑застройщик/продавец).
- Загрузите договор в личный кабинет НИС.
- Росвоенипотека перечислит сумму ЦЖЗ банку в течение 10 рабочих дней.
3. Частые вопросы (FAQ)
Можно ли подать заявление, не дожидаясь 3‑летнего стажа?
Нет, право на ЦЖЗ возникает после 36 месяцев участия в НИС либо немедленно при контракте ≥ 20 лет.
Сколько действует электронный сертификат?
6 месяцев. Если не успеете оформить ипотеку, подайте заявление заново.
Нужен ли первоначальный взнос?
Нет. ЦЖЗ покрывает 100 % стоимости объекта в пределах лимита, но банки могут запросить доп. залог при цене выше лимита.
Можно ли купить вторичку?
Да, с 2024 г. снято ограничение: допускается жильё до 50 лет, без деревянных перекрытий.
Как погашается кредит после увольнения?
В течение 10 лет остаток выплачивается военнослужащим самостоятельно, если нет права на военную пенсию.
4. Полезные ссылки
- Росвоенипотека: 8‑800‑200‑22‑03, rosvoenipoteka.ru.
- Список аккредитованных банков — раздел «Покупка жилья» на сайте Росвоенипотеки.
- Горячая линия Госуслуг: 8‑800‑100‑70‑10.
Комментарии